Rumah murah di Italia seharga €1 hadir di Naro, Sisilia. Cek syarat, biaya renovasi, pajak, dan cara mengajukannya.
- Rumah murah di Italia seharga simbolis €1 tersedia melalui program di Naro, Sisilia.
- Harga €1 bukan berarti pembeli mendapatkan rumah siap huni karena sebagian properti membutuhkan renovasi.
- Pembeli tetap menanggung biaya notaris, pendaftaran, pajak, perencanaan dan renovasi bangunan.
- Program terbuka bagi warga Italia dan warga asing yang memenuhi persyaratan yang berlaku.
NGENELO.NET, NARO, ITALIA – Impian memiliki rumah murah di Italia kini kembali menjadi perhatian setelah Naro, kota bersejarah di Provinsi Agrigento, Sisilia, menawarkan sejumlah properti dengan harga simbolis hanya €1 atau sekitar Rp21 ribu.
Program tersebut menyasar bangunan-bangunan yang terbengkalai di kawasan bersejarah Naro. Pemerintah setempat ingin menghidupkan kembali bangunan kosong, memperkuat kawasan bersejarah, sekaligus menghadapi persoalan penyusutan populasi dan mendorong kunjungan wisatawan.
Berdasarkan pantauan ngenelo.net pada 30 Agustus 2026, nilai €1 berada di kisaran Rp20.568,55 berdasarkan kurs tengah pasar. Sementara itu, E-Rate BCA mencatat kurs beli sekitar Rp20.356,90 dan kurs jual sekitar Rp20.717,09 per €1.
Namun, ada satu hal penting yang perlu di pahami. Harga €1 bukan berarti seseorang bisa langsung mendapatkan rumah siap tinggal di Italia dengan modal sekitar Rp21 ribu.
Properti dalam program tersebut umumnya membutuhkan renovasi dan pembeli harus menanggung berbagai biaya tambahan.
Rumah Murah di Italia €1 Bukan Rumah Siap Huni
Penawaran rumah murah di Italia di Naro memang terlihat sangat menarik. Akan tetapi, calon pembeli harus memahami kondisi properti sebelum membayangkan pindah ke Sisilia.
Euronews melaporkan bahwa properti yang masuk dalam katalog program Naro tercatat membutuhkan renovasi. Salah satu rumah yang ditampilkan memiliki tiga kamar tidur dan menghadap kawasan perkotaan bersejarah, tetapi masih membutuhkan pemeriksaan kondisi bangunan.
Dengan demikian, angka €1 lebih tepat di pahami sebagai harga simbolis untuk memperoleh properti yang membutuhkan pemulihan, bukan harga akhir seluruh biaya kepemilikan.
Selain itu, pembeli harus membayar biaya notaris, pendaftaran, serta pajak yang berkaitan dengan transaksi. Kemudian, pemilik baru juga harus menyiapkan anggaran untuk perencanaan dan pelaksanaan renovasi.
Bangunan yang di renovasi harus memenuhi ketentuan keselamatan. Tidak hanya itu, pekerjaan juga perlu memperhatikan aturan tata kota, perlindungan lanskap, dan ketentuan yang berlaku terhadap bangunan di kawasan bersejarah.
Karena itu, orang yang tertarik membeli tidak cukup hanya menyediakan €1. Mereka juga harus memiliki kemampuan finansial untuk menyelesaikan seluruh proses pemulihan bangunan.
Keterangan resmi program Case 1 Euro Naro menegaskan bahwa pemerintah kota berperan mengoordinasikan dan mendukung program, sedangkan proses verifikasi serta keputusan tetap berada pada pejabat yang berwenang.
“Pengajuan online memulai proses permohonan, tetapi tidak otomatis berarti rumah di berikan atau kepemilikan langsung berpindah.”
Pernyataan tersebut penting karena calon pembeli harus membedakan antara mengajukan minat membeli dan benar-benar memperoleh hak atas sebuah properti.
Rumah Murah di Italia Terbuka bagi Warga Asing
Kabar menarik lainnya, program rumah murah di Italia di Naro tidak hanya menyasar warga negara Italia.
Warga negara asing juga dapat mengajukan minat selama memenuhi persyaratan yang berlaku untuk pembelian dan pemeliharaan properti. Euronews menyebut program tersebut terbuka bagi warga Italia maupun warga asing dengan ketentuan tertentu.
Calon pembeli dapat mengakses platform resmi Case 1 Euro Naro untuk melihat properti yang tersedia. Sistem tersebut menyediakan informasi mengenai prosedur pengajuan dan membantu calon pembeli memasukkan data yang dibutuhkan.
Menariknya, calon pembeli dapat memilih prosedur pengajuan yang lebih sederhana atau mengajukan proposal secara lengkap.
Dalam prosedur lengkap, pemohon dapat menyertakan rencana pemulihan bangunan, perkiraan investasi, jadwal pekerjaan, tujuan penggunaan properti, serta dokumen pendukung lainnya.
Artinya, program ini tidak sekadar mencari orang yang ingin membeli rumah murah. Pemerintah Naro juga ingin menemukan pembeli yang memiliki rencana nyata untuk menghidupkan kembali bangunan tersebut.
Oleh karena itu, calon pembeli sebaiknya melakukan perhitungan secara menyeluruh sebelum mengajukan permohonan.
Harga €1 memang sangat kecil, tetapi biaya renovasi bangunan tua bisa jauh lebih besar daripada harga transaksinya. Kondisi struktur, atap, instalasi listrik, saluran air, lantai, dinding, hingga persyaratan bangunan bersejarah perlu di periksa terlebih dahulu.
Selain itu, pembeli dari luar Italia sebaiknya memahami aturan transaksi properti setempat dan menggunakan bantuan profesional apabila di perlukan.
Rumah Murah di Italia Berada di Kota Tua Naro
Program rumah murah di Italia ini memiliki daya tarik tambahan karena Naro bukan sekadar kota tempat properti tua di jual dengan harga simbolis.
Naro merupakan kota abad pertengahan di Sisilia yang memiliki kawasan bersejarah dengan arsitektur Barok. Kota tersebut juga memiliki Castello Chiaramontano dan panorama kawasan pedalaman Agrigento.
Selain itu, terdapat Golden Gate atau Porta d’Oro, gerbang bersejarah yang berasal dari sekitar abad ke-13. Gerbang tersebut memiliki lengkungan runcing dan unsur pertahanan berbahan batu serta dahulu menjadi bagian dari jaringan pintu masuk kota.
Keberadaan bangunan bersejarah itu menjadi salah satu alasan program rumah €1 memiliki daya tarik berbeda dibandingkan sekadar membeli properti murah.
Pembeli berpotensi mendapatkan properti di lingkungan bersejarah sekaligus ikut mengembalikan fungsi bangunan yang sebelumnya terbengkalai.
Namun, kesempatan tersebut juga membawa tanggung jawab. Renovasi tidak bisa dilakukan secara sembarangan karena sejumlah bangunan berada dalam kawasan yang memiliki aturan tata ruang dan perlindungan lanskap.
Karena itu, calon pembeli perlu melihat program ini sebagai proyek properti sekaligus proyek renovasi, bukan sekadar berburu rumah murah.
Rumah Murah di Italia €1, Bagaimana Cara Mengajukannya?
Bagi pembaca yang tertarik dengan rumah murah di Italia tersebut, langkah pertama adalah memeriksa katalog properti melalui platform resmi Case 1 Euro Naro.
Calon pembeli kemudian memilih properti yang tersedia dan mencatat kode unik atau informasi lokasi properti tersebut. Setelah itu, pemohon dapat mengirimkan kandidat pembelian melalui sistem daring.
Dalam pengajuan lengkap, calon pembeli dapat memasukkan beberapa informasi penting, antara lain:
- Identitas dan kewarganegaraan pemohon;
- Properti yang ingin di beli;
- Rencana penggunaan bangunan;
- Estimasi investasi;
- Rencana renovasi;
- Jadwal pekerjaan;
- Dokumen identitas;
- Laporan teknis atau proposal pemulihan;
- Serta dokumen pendukung lainnya.
Setelah pengajuan masuk, proses tersebut masih harus melalui pemeriksaan. Pengajuan online tidak otomatis menjadi kontrak jual beli atau pengalihan kepemilikan.
Oleh sebab itu, calon pembeli sebaiknya tidak langsung mengeluarkan dana besar hanya karena melihat harga €1.
Langkah paling aman adalah memeriksa kondisi bangunan, menghitung biaya renovasi, memahami pajak dan biaya transaksi, serta memastikan seluruh persyaratan pemerintah setempat dapat dipenuhi.
Dengan kata lain, €1 hanyalah pintu masuk, bukan total modal yang harus di keluarkan.
Rumah Murah di Italia Ini Lebih Cocok untuk Investor Renovasi
Fenomena rumah murah di Italia di Naro memberikan pelajaran penting bagi calon pembeli dari Indonesia maupun negara lain.
Harga simbolis memang mampu menarik perhatian dunia. Namun, peluang sebenarnya terletak pada kemampuan pembeli mengubah bangunan tua menjadi rumah, tempat usaha, akomodasi wisata, atau properti lain sesuai ketentuan.
Program ini juga memberikan keuntungan bagi pemerintah daerah. Bangunan yang sebelumnya kosong dapat kembali digunakan. Kemudian, aktivitas renovasi dapat menggerakkan ekonomi lokal dan kawasan bersejarah memperoleh kehidupan baru.
Bagi wisatawan, Naro menawarkan pengalaman berbeda dari destinasi Italia yang lebih populer. Kota tua, arsitektur Barok, benteng, gerbang bersejarah, serta suasana pedesaan Sisilia menjadi daya tarik tambahan.
Jadi, jika seseorang bertanya apakah benar ada rumah murah di Italia seharga €1, jawabannya ya, Naro memang menawarkan properti dengan harga simbolis tersebut.
Namun, jika pertanyaannya apakah cukup membayar €1 untuk langsung memiliki rumah siap huni, jawabannya tidak.
Calon pembeli tetap harus menyiapkan biaya transaksi, renovasi, perencanaan, pajak, serta memenuhi berbagai aturan yang di tetapkan.
Karena itu, program €1 Naro paling tepat di lihat sebagai kesempatan untuk mengambil alih properti tua dengan harga simbolis dan kemudian berinvestasi untuk menghidupkannya kembali.
Bagi orang yang memiliki modal renovasi, waktu, serta ketertarikan terhadap bangunan bersejarah, peluang tersebut tentu menarik. Sebaliknya, bagi mereka yang hanya mencari rumah siap huni dengan biaya Rp21 ribu, program ini jelas bukan jawabannya.